ZurückWeiter

Aktuelle Informationen zum
Bauprojekt Föhrenweg 8, Rotkreuz

Rotkreuz, im Juni 2026

Sehr geehrte Interessentinnen und Interessenten

Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Stand des Bauprojekts des Mehrfamilienhauses am Föhrenweg 8 in Rotkreuz. Für Ihre Geduld bedanken wir uns herzlich.

Rotkreuz ist ein stark wachsender Ortsteil der Gemeinde Risch. Hier entsteht derzeit das moderne Mehrfamilienhaus «Föhrenweg 8». Das Gebäude ist Bestandteil des einfachen Bebauungsplanes «Feld I, Rotkreuz» und integriert sich nahtlos in das bestehende Mehrfamilienhäuser-Quartier. Der zurzeit geplante Erstbezug ist per Mitte Februar 2027.

Lage und Infrastruktur

Das Mehrfamilienhaus «Föhrenweg 8» überzeugt nicht nur durch seine moderne Bauweise, sondern auch durch seine erstklassige und bestens angebundene Lage in Rotkreuz:

  • Standort & Adresse: Bitte beachten Sie, dass die bisherige Adresse «Meierskappelerstrasse 17» künftig «Föhrenweg 8» lautet. Den genauen Standort können Sie hier auf Google Maps einsehen.
  • Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine bequeme Anbindung. Der Bahnhof Rotkreuz ist in rund 10 Minuten Fussweg erreichbar.
  • Einkauf & Nahversorgung: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Rotkreuz liegen ebenfalls nur rund 10 Gehminuten entfernt.
  • Schulen & Bildung: Die Schulen von Kindergarten bis Sekundarschule sind in einem kurzen und sicheren Fussweg von rund 7 Minuten erreichbar – ideal für Familien. Ebenfalls ist die neue Kantonsschule Rotkreuz gut zu Fuss erreichbar.

Gebäudeübersicht

Der «Föhrenweg 8» besteht aus einem Baukörper mit einem zentralen Hauseingang und zwei Treppenhäusern A und B. Jedes Treppenhaus erschliesst zwei Wohnungen pro Etage (vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss).

Südansicht mit Balkon

  • Treppenhaus A erschliesst 4-Zimmer- und 2-Zimmerwohnungen
  • Treppenhaus B erschliesst 4-Zimmer- und 3-Zimmerwohnungen sowie die beiden Dachwohnungen

Geschoss

Nr.

Treppenhaus A

Süd-Westen

m2

Nr.

Treppenhaus B

Süd-Osten

m2

Erdgeschoss

A1

4-Zimmerwohnung

126

B1

3-Zimmerwohnung

102

Erdgeschoss

A2

2-Zimmerwohnung

78

B2

4-Zimmerwohnung

130

1.Obergeschoss

A3

4-Zimmerwohnung

126

B3

3-Zimmerwohnung

102

1.Obergeschoss

A4

2-Zimmerwohnung

78

B4

4-Zimmerwohnung

130

2.Obergeschoss

A5

4-Zimmerwohnung

126

B5

3-Zimmerwohnung

102

2.Obergeschoss

A6

2-Zimmerwohnung

78

B6

4-Zimmerwohnung

130

3.Obergeschoss

A7

4-Zimmerwohnung

126

B7

3-Zimmerwohnung

102

3.Obergeschoss

A8

2-Zimmerwohnung

78

B8

4-Zimmerwohnung

130

Dachgeschoss

B9

4-Zimmerwohnung

(Süd-Westen)

145

Dachgeschoss

B10

4-Zimmerwohnung

(Süd-Osten)

121

Grundrisse

Baubeschrieb

Fassade

Mineralische Aussendämmung mit einer hellen, strukturierten Fassadenoberfläche.

Fenster

Hochwertige Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung.

Sonnen- und Wetterschutz

Elektrisch betriebene Verbundrafflamellenstoren. Eine Sonnenstore pro Balkon; im Dachgeschoss erfolgt die Ausführung gemäss Plan.

Flachdach über den Attikawohnungen

Das Flachdach ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet.

Heizsystem

Umweltfreundliche und zukunftssichere Fernwärmeversorgung.

Belüftung

Das Gebäude verfügt über keine kontrollierte Wohnraumlüftung («Komfortlüftung»). Die Frischluftzufuhr erfolgt auf klassische Weise durch die regelmässige Fensterlüftung.

Wärmeverteilung

Komfortable Fussbodenheizung in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima.

Abrechnung

Individueller Wärme- und Wasserverbrauch pro Wohnung.

Elektroinstallationen

Jede Wohnung verfügt über Deckeneinbauleuchten im Korridor, in der Küche und in den Nasszellen sowie über eine Deckenaufbauleuchte im Reduit. In allen Zimmern sind mehrfache Steckdosen sowie Telefon- und Kabelfernsehanschlüsse vorgesehen.
Für Multimedia-Anwendungen befinden sich im Wohnzimmer ein Haupt- und ein Nebenverteiler; alle weiteren Zimmer verfügen über einen eigenen Nebenverteiler.
Eine Video-Türsprechanlage verbindet den Hauseingang mit der Innensprechstelle (inklusive Monitor) in jeder Wohnung.

Lift

Beide Treppenhäuser sind mit einem komfortablen Lift ausgestattet.

Waschen / Trocknen / Keller

Jede Wohnung verfügt im Untergeschoss über einen eigenen Waschraum mit Waschmaschine, Secomat und Wäschehängevorrichtung sowie über ein separates Kellerabteil. Je nach Wohnungstyp sind die Räume für Waschen/Trocknen und der Keller kombiniert.

Bodenbeläge

  • Wohnzimmer & Korridor: Geölt/gewachstes Parkett im Landhausdielenstil (im Erdgeschoss: keramische Platten)
  • Küchenbereich & Reduit: Keramische Platten
  • Zimmer: Geölt/gewachstes Parkett im Landhausdielenstil

Wände

Abrieb, hell gestrichen

Decken

Glatter Weissputz, gestrichen

Küche

  • Beleuchtung: Energiesparende LED-Deckeneinbauleuchten
  • Fronten: In hellem, freundlichem Design
  • Arbeitsfläche: Granit
  • Rückwand: Moderne Glasrückwand
  • V-Zug-Einbaugeräte:
    – Induktionskochfeld
    – Backofen
    – Combi-Steamer (Hinweis: 2-Zimmer-Wohnungen ohne Combi-Steamer)
    – Geschirrspüler
    – Zweitüriger Kühlschrank mit Möglichkeit den separaten Gefrierfachbereich bei Bedarf in einen Kühlbereich umzuwandeln.
    – Abluftdunstabzug (Hinweis: Für eine optimale Nachströmung und zur Vermeidung von Unterdruck wird das Öffnen eines Fensters beim Kochen empfohlen.)

Korridor

Praktische Einbauschränke und integrierte LED-Deckeneinbauleuchten.

Sanitäranlagen

Die Nasszellen sind mit keramischen Bodenplatten ausgelegt. Die Wände sind mit einer Kombination aus keramischen Wandplatten und gestrichenem Abrieb versehen.

Folgende hochwertige Apparate sind eingeplant:

  • Bad/WC: Standard-Badewanne (weiss), rechteckiger Waschtisch, Spiegelschrank mit integrierter Steckdose und Beleuchtung, LED-Einbauleuchten, Klosett (Keramik weiss)
  • Dusche/WC: Duschwanne (weiss) mit eleganter Klarglastrennwand, rechteckiger Waschtisch, Spiegelschrank mit Steckdose und Beleuchtung, LED-Einbauleuchten, Klosett (Keramik weiss)

Balkone und Terrassen

Der Bodenbelag aller Balkone und Terrassen besteht aus ästhetischen Gartenplatten.

Nebenräume und Hauseingang

Der Hauseingang verfügt über eine integrierte Video-Türsprechanlage mit einer Aussensprechstelle in der Briefkastenanlage inklusive Paketfächer zur flexiblen Hinterlegung von Lieferungen durch Lieferanten (für diese Anlage besteht keine „Opting-out“-Möglichkeit). Neben dem Hauseingang gibt es einen separaten, barrierefreien Zugang zum Fahrrad- und Kinderwagenraum.

Autoeinstellhalle

In der direkt an das Mehrfamilienhaus angeschlossenen Einstellhalle stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Die Halle wird natürlich belüftet und ist mit einer modernen CO/NO-Überwachungs- und Warnanlage sowie einer Sprinkleranlage (welche auch die bestehende Einstellhalle umfasst) gesichert. Für die Elektromobilität werden bereits die notwendigen Leerrohrleitungen verlegt, um die designierten Parkplätze bei Bedarf technisch und kosteneffizient mit Ladeinfrastrukturen nachzurüsten. Die Ein- und Ausfahrt in die Einstellhalle erfolgt über den Föhrenweg 1.

Umgebungsgestaltung

Die Gestaltung erfolgt gemäss dem Konzept des einfachen Bebauungsplanes und fügt sich nahtlos in die bestehende Umgebung ein. Schöne Blumenwiesen durchziehen die Grünflächen, welche mit ortstypischen und standortgerechten Gehölzen bepflanzt werden.

Veröffentlichung und Bewerbungsstart

Voraussichtlich Ende August oder Anfang September 2026 werden die genauen Mietkonditionen, die offiziellen Bezugstermine sowie das Bewerbungsformular veröffentlicht.
Der zurzeit geplante Erstbezug ist per Mitte Februar 2027 vorgesehen.

Nach der Publikation der Mietkonditionen usw. haben Sie die Möglichkeit, sich für Ihre Wunschwohnung zu bewerben (d.h. voraussichtlich Ende August oder Anfang September).

Benötigte Bewerbungsunterlagen

Für eine vollständige Bewerbung benötigen wir folgende Unterlagen:

  • Bewerbungsformular: vollständig ausgefüllt und unterzeichnet.
  • Betreibungsauszug: ein aktueller Auszug des Betreibungsamtes (für alle einziehenden, erwachsenen Personen; maximal 6 Monate alt).
  • Optionales persönliches Porträt / Motivationsschreiben: ein paar Zeilen über sich selbst (Wer zieht ein? Was machen Sie beruflich?) und warum Sie sich für den «Föhrenweg 8» interessieren, sind herzlich willkommen und helfen uns, einen ersten Eindruck zu gewinnen.

Ablauf des Auswahlverfahrens

  • Woche 1 und 2 nach Publikation (Sammelphase): Um das „First-come, first-served“-Prinzip zu vermeiden und allen Interessierten die gleichen Chancen einzuräumen, werden während der ersten zwei Wochen nach der Veröffentlichung noch keine Bewerbungen bearbeitet.
  • Ab Woche 3 (Kontaktaufnahme): Wir sichten die Unterlagen und nehmen aktiv Kontakt mit den Bewerberinnen und Bewerbern auf.
  • Anschliessendes Kennenlernen: Da wir grossen Wert darauflegen, unsere zukünftigen Mieter persönlich kennenzulernen, laden wir Sie anschliessend zu einem kurzen Gespräch ein – entweder direkt vor Ort am Föhrenweg 8 oder in unseren Büroräumlichkeiten (bei Bedaf auch ausserhalb der üblichen Bürozeiten).

Wichtige Information zur Haustierhaltung

Handelsübliche Kleintiere sowie gewöhnliche Haustiere sind in der Liegenschaft grundsätzlich erlaubt.

  • Hunde: Die Haltung von Hunden ist ausschliesslich in den Erdgeschosswohnungen möglich und erfordert eine vorgängige, schriftliche Spezialbewilligung (Zulassung von maximal einem Hund pro Treppenhaus).
  • Katzen: Die Haltung von Katzen ist auf allen Etagen möglich. An der Fassade dürfen jedoch keine Katzenleitern angebracht werden und auf den Balkonen ist die Montage von Katzennetzen oder ähnlichen Konstruktionen nicht gestattet.

Wichtiger rechtlicher Hinweis

Die vorstehenden Beschreibungen, Pläne und Angaben basieren auf dem aktuellen Planungsstand. Die gezeigten Visualisierungen, Renderings und Fotos dienen ausschliesslich dazu, einen gestalterischen Eindruck des noch im Bau befindlichen Mietobjekts zu vermitteln. Sie haben hinsichtlich Massangaben, Materialien, Ausbauten, Farbgestaltung oder Bepflanzung reinen Richtcharakter und bilden keinen Vertragsbestandteil.

Aus dieser Dokumentation können keinerlei rechtliche Ansprüche abgeleitet werden. Rechtlich bindend sind ausschliesslich die Bestimmungen, Pläne und Baubeschriebe des später beidseitig unterzeichneten Mietvertrages. Allfällige Änderungen, die sich durch behördliche Auflagen, bautechnische oder architektonische Notwendigkeiten ergeben, bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Freundliche Grüsse
FELDHOF VERWALTUNGS AG